幸运赛车倍投:降息? 2020年,房贷成本将越来越低!-开会小游戏

                                                                          幸运赛车倍投:降息? 2020年,房贷成本将越来越低!-开会小游戏

                                                                          幸运赛车倍投
                                                                           

                                                                          【我家那闺女官宣】

                                                                          为什么预期LPR会下调♀⊿♂?因为年初以来央妈对商业银行特别关照π↑,元旦央行宣布降准⊙∵,释放了超8000亿元长期资金□。此后更是精细入微⊙,1月15日央行通过MFL及逆回购投放资金4000亿〇⌒↑,1月16日以及1月17日再次通过逆回购投放资金5000亿π?。有人做过统计π∴,元旦以来∴,央行已经“补水”近2万亿元▽∴┊。

                                                                          幸运赛车倍投

                                                                          我们买房基本都要贷款⌒,首付款低一点或高一点都可以买到漂亮的房子↑┊∴,降息可以理解为把首付款降低?,但如果把首付款降到太低﹡〇┊,比如才10%∵∟∟,结果一套房子看起来很华丽⌒,但这当中却只有90%的负债⌒,华而不实◇。

                                                                          2020年完全可以这样设想:房贷成本越来越低∵♀,但贷款难度越来越高∟┊。

                                                                          前两日▽?┊,中国公布最新一期贷款市场报价利率(LPR)∴﹡?。

                                                                          除此之外□∟,不降息还有另一个原因□▽◇,那就是降息的急迫性在降低π⊙∵。利率降与不降⌒⊿♂,最主要是看经济、就业以及通胀↑?,其实是看汇率△♀。前两天△〇♀,国家统计局公布2019年的经济数据□☆∵。我在《中国公布2019年经济数据〇,你需要知道8大信息》一文专门解读过(点击可查看)♂∴?。得出的结论是GDP、居民收入、就业等数据都比预期中的要好∟,这给央行增加底气◇△∴。

                                                                          为什么呢☆π??唯一的解释是银行进入钱多?□◇,但出的钱也多〇。1月份是春节∟,大家都要发红包、要取现、要给家人或朋友买礼物∵。一下子要花那么多钱♀⊿,所以这时候∟⊿,不管是普通人也好∴??,还是银行也罢都在“哭着喊穷”♀。这种情况下∵♂⌒,银行自然而然没闲工夫去下调利率↑π。

                                                                          幸运赛车倍投

                                                                          降息急迫性在降低还在于中美达成第一阶段协议π,如果今年不出现变量┊,那么人民币略微升值的可能性很大?⊙。利率和汇率其实就是衡量资金的价格☆┊⊿,只是一个对内∴,一个对外?⌒∴,两者往往是正比关系∟。

                                                                          幸运赛车倍投

                                                                          上面几大原因放缓了降息的进度⊿♂,但放眼全年来看LPR利率下调是肯定的事﹡∵,唯一关注的点在于下调的幅度、下调的节奏▽↑▽。如果经济下行压力再大♂┊?,外部环境再出现变量∵,那么降息的次数和幅度就会更大一些﹡。

                                                                          在此之前♂◇〇,起码有99%的人都预计1月20日的贷款市场报价利率(LPR)会下调♂,最起码1年期LPR应该会下调〇⊿□,但结果大跌眼镜♂。

                                                                          从经济层面也是一样♂┊,利率降得太低?♂,超过一个度∴,虽然可以刺激经济增长∟⊙,但却得因此背负巨额债务?,负作用明显〇。

                                                                          幸运赛车倍投

                                                                          现在中国的实际情况是⊙,降息的空间是有∟,这个空间有限┊⌒π。就好比人在吃饭△﹡﹡,在饭量有限的情况下肯定是要到比较饿的时候才吃⌒♂〇,这样才能节约粮食⊿△↑。

                                                                          到目前为止∟□↑,我们在银行新申请的贷款(含房贷)以及过去已经申请的贷款都参考LPR利率定价△▽♀,如果LPR利率下调♂,不仅会降低实际贷款利率⊙▽∴,也会降低购房利率成本?π。

                                                                          小白读财经跟着小白读财经♂┊,财经从此so easy⊿↑∟!这里有最接地气的财经文章♂┊,这里有最有用的理财知识△♂◇。关注小白⌒△,给你看得懂的财经解读~

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                                                                          结果一年期贷款市场报价利率(LPR)为4.15%┊▽♂,5年期贷款市场报价利率为4.8%∟□↑,和去年11月和12月一样⊙?,没有变化﹡♀。这让人大感意外♂。

                                                                          现在LPR利率没降﹡□,MLF利率没变☆﹡,只能说明降准+货币投放后银行资金并不是很充裕♂﹡⊙。

                                                                          幸运赛车倍投

                                                                          按理说央妈给银行们发那么多红包∵△?,它们应该不缺钱才对┊♂▽,但实际上可能还是饥渴状态◇⊙π。

                                                                          LPR利率=MLF利率+银行综合成本

                                                                          降息是一把双刃剑↑☆▽,不到关键时候最好还是不用⊿。我们可以用买房子的过程来形容降息:

                                                                          幸运赛车倍投

                                                                          不过虽然房贷成本可能降低π,但是考虑到监管部门要求“抑制居民杠杆率过快上涨”、“合理调整信贷结构”◇,预计在首付款以及房贷资格方面仍然卡的很严∵◇〇。

                                                                          本文由幸运赛车倍投编辑发布!

                                                                          猜你喜欢: